アザーレ・パッシオ鷺沼

アザーレ・パッシオ鷺沼

  • 投資用物件
価格  19,800万円 (税込)
更新日:2020.11.02

建築確認番号
第東日本20-14562
アクセス
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩15分
所在地
川崎市宮前区有馬9丁目
土地面積
434.00m²(131.28坪)
建物面積
327.50m²(99.06坪)
間取り
1K

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おすすめポイント

  • ■全16戸/利回り7.62%
    ■幾世代にも渡り、受け継がれるヨーロピアンデザイン
    ■全居室バス・トイレ別の1Kで広々とした間取り設計
    ■独立洗面台/2口コンロ/浴室乾燥機/追い炊き機能など充実した水回り
    ■全居室5.8畳クローゼット付/2階はロフト付
    ■周辺には大学が点在しており、学生にも人気のエリア
    ■コンビニ徒歩5分/駅前にはスーパー、銀行などが集まっております

物件概要

土地権利所有権現 況建築中
構造/規模木造2階建完 成2021年3月末予定
地 目宅地引 渡相談
都市計画市街化区域引渡条件完成後
法令制限第1種高度・宅造法・景観法建ぺい率50%
取引態様売主容積率80%
利回り7.62%総戸数16戸
駐車場駐車場4台(月額11,000円/1台)
駐輪場4台(月額1,100円/1台)
用途地域第一種低層住居専用地域
接 道北側約4.5m公道設 備プロパンガス,本下水,公営水道
備考※司法書士は売主指定となります。
※当物件の総収益とは、賃料収入共益費込み(13,872,000円/年)、月極駐車場(66,000円/月)、月極駐輪場(4,400円/月)、線下保証料(382,421円/年)となります。
※満室時想定利回りとは毎月の総収益÷物件価格で計算しております。
※満室時想定利回りは2020年11月2日現在を元に計算しております。
※賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。
※別途水道加入金2,805,000円がかかります。
※インターネット月額(ファイバーゲート)19,008円がかかります。
※パース画像のデザインは変更となる場合がございます。
※上記敷地面積の他に私道持分(125㎡の内1/3)がございます。

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