38㎡超の1LDKで差別化する、階層ごとに選べる賃貸アパート

川崎市多摩区で計画されたアパート建築の施工事例。
38㎡以上のゆとりある1LDKを中心に構成し、単身者から二人入居までを想定した住戸設計としている。専有面積に余白を持たせることで、コンパクト賃貸とは一線を画す居住性を確保した。

LDKには対面式のカウンターキッチンを採用。背面には可動棚収納を設け、調理・配膳・片付けまでの動線を整理している。日々の使い勝手を具体的に想定することで、入居後の生活イメージが描きやすい空間とした。

玄関にはシューズインクローゼットを配置。靴だけでなく、アウトドア用品やスポーツ用具まで一か所に集約できる計画とし、室内へ視線が抜ける場面でも整った印象を保てる構成としている。加えて、各所にクローゼットやウォークインクローゼットを設け、収納量に対する不安を軽減。暮らし始めてからの不足が生じにくい計画としている。

断熱材（自社比）により遮音性・断熱性に配慮し、外部環境の影響を受けにくい室内環境を確保。オートロックも備え、防犯面への安心感にも配慮した。

さらに、1階はテラス付き、2階はワイドバルコニー、3階はロフト収納付きと、階層ごとに異なる特徴を設定。同一の基本間取りでありながら選択肢に幅を持たせることで、募集時の比較検討において優位性を生み出している。

立地条件に加え、面積のゆとりと階層ごとの付加価値を重ねること。
川崎市多摩区におけるアパート建築施工事例として、居住性と事業性の両立を図った一棟である。