アザーレ・パッシオ本厚木A

投資用・収益物件

公開日：2026.02.10

新築アパート

13,800万円（税込）

Spec

営業時間：9:00～18:00　定休日：水

◆ 駅徒歩11分 × 始発駅 × 賃貸ニーズ安定エリア ◆

小田急線「本厚木」駅より徒歩11分
快速急行・始発電車が利用可能で、都内・横浜方面へのアクセスも良好
※横浜駅まで約36分、新宿駅まで約48分
商業施設が集まる厚木エリアの中心駅圏で、安定した単身者の入居ニーズが見込めます

✔ 厚木IC周辺の工業地域にもアクセスしやすく、製造・物流関連企業の従業員ニーズにも対応可能
✔ シフト勤務層に選ばれる始発駅・徒歩圏の利便性

◆ 長期保有・出口戦略を支える建物スペック ◆

【劣化対策等級3】長期運用でも大規模修繕リスクを抑えられる設計
【準耐火構造】火災リスク低減・保険料抑制
【都市ガス採用】入居者に好まれやすく、ランニングコスト優位
【宅配ボックス完備】ネット通販利用世代に対応し、空室対策に有効
【全室角部屋・2面採光】賃貸競争力を高める基本仕様

構造	木造	規模	3階建て
現況	完成済み	完成	2026年1月
引渡	即可	引渡条件	現況有姿
地目	宅地	土地権力	所有権
都市計画	市街化区域	取引態様	売主
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	法令制限	公拡法、景観法、準防火地域、浸水想定区域
接道	北側約4.4ｍ公道	設備	都市ガス・本下水・公営水道
備考	・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。・満室時想定利回りは2025年11月3日現在を元に計算しております。・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。・水道加入金1,320,000円（税込）が別途買主負担となります。・インターネット利用料金　月額14,300円（税込）/月が別途かかります。・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。・分筆登記完了前のため、公簿面積は登記予定面積となります。