- 売買部：
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アザーレ・LUX武蔵小杉
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アザーレ・LUX武蔵小杉
- 投資用物件
価格
21,000万円 (税込)
更新日：2025.08.26
- 建築確認番号
- 第KBI-YKH25-10-0477号
- アクセス
- JR南武線「向河原」駅徒歩9分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩12分
東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩18分 - 所在地
- 川崎市中原区中丸子
- 土地面積
- 145.6m²（44.04坪）
- 建物面積
- 197.76m²（59.82坪）
- 間取り
- 1K×9戸
物件情報 お問い合わせ
0120-67-1910
おすすめポイント
- ＼ 武蔵小杉エリアに注目の投資用アパート登場！／
人気の「武蔵小杉」駅徒歩圏内。
JR・東急含む6路線利用可能＆快速停車駅で、品川・東京・新横浜まで直通アクセス。
成田エクスプレスも停車し、空港利用もスムーズなターミナル立地です。
【交通情報】
・JR横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄直通線「武蔵小杉」駅徒歩12分
・東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩18分
・JR南武線「向河原」駅徒歩9分
周辺にはNEC・キャノン・サントリー・富士通・三菱ふそうなどの大手企業の本社や研究開発拠点が点在し、単身社会人の安定した賃貸ニーズが期待できるエリアです。
● オートロック・宅配ボックス付きで単身者も安心
● 準耐火構造・劣化対策等級3級取得予定
→ 投資家にとっても長期保有に適した高品質アセットです。
物件概要
| 土地権利 | 所有権 | 現 況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 構造／規模 | 木造3階建て | 完 成 | 2025年9月予定 |
| 地 目 | 宅地 | 引 渡 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 引渡条件 | 完成後 |
| 法令制限 | 準防火地域、景観法、浸水想定区域 | 建ぺい率 | 60% |
| 取引態様 | 売主代理 | 容積率 | 200% |
| 利回り | 4.71% | 総戸数 | 9戸 |
| 駐車場 | なし | 用途地域 | 第一種住居地域,第3種高度地区 |
| 接 道 | 北側約4.0ｍ公道 | 設 備 | 都市ガス,本下水,公営水道 |
| 備考 | ・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。 ・満室時想定利回りは2025年7月28日現在を元に計算しております。 ・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。 ・水道加入金1,650,000円が別途かかります。 ・Wi-FiとCATV利用料金、14,300円（税込）/月が別途かかります。 ・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。 | ||
物件情報 お問い合わせ
0120-67-1910
