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アザーレ・パッシオ新百合ヶ丘B
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アザーレ・パッシオ新百合ヶ丘B
- 投資用物件
価格
35,000万円 (税込)
更新日：2025.10.10
- 建築確認番号
- 第KBI-YKH24-10-3797号
- アクセス
- 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分
- 所在地
- 川崎市麻生区千代ヶ丘4丁目
- 土地面積
- 247.81m²（74.96坪）
- 建物面積
- 293.46m²（88.77坪）
- 間取り
- 1K×15戸
物件情報 お問い合わせ
0120-67-1910
おすすめポイント
- 【新百合ヶ丘駅徒歩10分｜駅近・好立地・高設備】
安定収益が期待できる単身者向け収益物件
小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分。快速急行・ロマンスカー停車駅の好立地
新宿駅まで約22分、大手町駅まで約38分と、都心へのアクセスも良好
千代田線直通で表参道・東京方面へも乗り換え不要
さらに成田・羽田空港直通バスも運行しており、出張・旅行も困らない
■ 「新百合ヶ丘」エリアの資産価値と将来性
・駅前には大型ショッピングモールや映画館、スーパー、飲食店が充実
・総合病院や行政施設も近く、生活利便性の高さが魅力
・周辺には大学も点在しており、学生・単身社会人を中心に安定した賃貸需要あり
・横浜市営地下鉄ブルーラインの新百合ヶ丘延伸計画で、さらなる将来性にも期待
■ 投資家にうれしい物件仕様
・準耐火構造＋劣化対策等級3（予定）で長期保有に適した設計
・都市ガス仕様で入居者の光熱費負担が軽減され、賃貸募集時の訴求力もアップ
・宅配ボックス、防犯カメラ、独立洗面台、追い炊き、浴室乾燥機、インターネット無料など、単身者に人気の設備を標準搭載
物件概要
| 土地権利 | 所有権 | 現 況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 構造／規模 | 木造3階建 | 完 成 | 2025年12月完成予定 |
| 地 目 | 宅地 | 引 渡 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 引渡条件 | 完成後 |
| 法令制限 | 景観法、宅造法 | 建ぺい率 | 60・50% |
| 取引態様 | 売主 | 容積率 | 200・100% |
| 利回り | 4.53% | 総戸数 | 15戸 |
| 駐車場 | なし | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 |
| 接 道 | 東側7.4ｍ公道 | 設 備 | 都市ガス,本下水,公営水道 |
| 備考 | ・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。 ・満室時想定利回りは2025年10月10日現在を元に計算しております。 ・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。 ・水道加入金2,640,000円が別途かかります。 ・Wi-FiとCATV利用料金、14,850円（税込）/月が別途かかります。 ・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。 | ||
物件情報 お問い合わせ
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