アザーレ・プラネ鶴川弐番館

アザーレ・プラネ鶴川弐番館

  • 投資用物件
価格  8,890万円 (税込)
更新日:2024.05.19

建築確認番号
第KBI-YKH24-10-0535号
アクセス
小田急線「鶴川」駅徒歩12分
所在地
川崎市麻生区岡上5丁目
土地面積
196m²(59.29坪)
建物面積
149.04m²(45.08坪)
間取り
1K×8戸

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おすすめポイント

  • ■小田急線「鶴川」駅徒歩12分
    ■新宿・大手町等都心まで電車一本、アクセス良好
    ■周辺大学多数あり、学生も社会人も人気なエリア
    ■ペット共生住宅、ねこ飼育された方に特化した仕様♪
    ■駅周辺に商店街、スーパー、コンビニ、飲食店等多数あり♪

    ※住宅性能評価:劣化対策等級3級取得予定

    【設備】
    ・モニター付きインターホン
    ・浴室乾燥機
    ・独立洗面台
    ・温水洗浄便座
    ・2口ガスコンロ
    ・バストイレ別
    ・家具階段
    ・ロフト

    【ねこ共生住宅特化仕様】
    ・キャットウォークとしても使える可動棚

物件概要

土地権利所有権現 況建築中
構造/規模木造二階建て完 成2024年12月完成予定
地 目山林引 渡相談
都市計画市街化区域引渡条件完成後
法令制限景観法、宅造法、特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法建ぺい率50%
取引態様売主容積率100%
利回り6.80%総戸数8戸
駐車場なし用途地域第一種低層住居専用地域,第一種高度地区
接 道南側約4m私道設 備プロパンガス,本下水,公営水道
備考・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。
・満室時想定利回りは2024年04月29日現在を元に計算しております。
・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。
・水道加入金1,485,000円が別途かかります。
・Wi-FiとCATV利用料金、14,300円(税込)/月が別途かかります。
・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。
・私道面積33㎡、64㎡(持分1/2)
・確認済証記載土地面積は196.51㎡になります。
・現況地目:宅地

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