アザーレ・キュリオス座間A|物件情報（詳細）

アザーレ・キュリオス座間A

投資用物件

価格　 12,000万円 (税込)

更新日：2025.05.20

建築確認番号: 第KBI-YKH24-10-2004号
アクセス: 小田急線「座間」駅徒歩8分・相模線「入谷」駅徒歩15分
所在地: 神奈川県座間市入谷西3丁目
土地面積: 268.54m²（81.23坪）
建物面積: 220.84m²（66.8坪）
間取り: 1K*10戸

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おすすめポイント

【満室稼働中】駅徒歩8分・収納充実・再開発エリア近接
― 長期安定経営に適した一棟収益アパート ―
小田急線「座間」駅から徒歩8分。
都心・主要エリアへのアクセス性に加え、収納力の高い居室プラン、そして再開発が進行する周辺環境。
満室稼働中・劣化対策等級3級取得済の安心設計で、“安定した収益”と“将来的な資産価値の向上”が期待できる、長期保有に適した一棟投資アパートです。

【物件のポイント】
小田急線「座間」駅徒歩8分
準耐火構造・劣化対策等級3級取得済で長期運用にも安心
全戸7帖超＋ロフト＋ウォークインクローゼット付きのゆとりある設計
入居者から人気の高い仕様で、現在満室稼働中

【アクセス】
座間駅から：
　┗ 海老名駅まで約4分
　┗ 町田駅まで約15分
　┗ 新宿駅まで約50分（千代田線直通）

海老名駅で相鉄線・JR相模線に乗換可能
　┗ 渋谷・みなとみらい・横浜方面への接続もスムーズ

都心通勤層や近隣エリアで働く社会人にとって、利便性の高い立地です。

【再開発・周辺環境の将来性】
隣接する海老名エリアでは、
「三井不動産が手がける複合開発「MFIP海老名」」が2026年竣工予定

座間駅周辺は小田急電鉄と座間市による駅前整備が完了し、
コミュニティスペース「ざまにわ」が設置されるなど、地域の魅力が向上

座間市では都市マスタープランをもとに、
駅周辺の生活拠点整備や道路・公共施設の再配置を進行中

周辺インフラとまちづくりが進むことで、今後さらなる居住ニーズの増加と地価の安定が期待できます。

【設備・仕様】
バス・トイレ別/浴室乾燥機/追い炊き/シャワートイレ/独立洗面台/２口コンロ
エアコン/照明/Wi-Fi設備/モニター付きインターフォン/ロフト/家具階段/ウォークインクローゼット/宅配ボックス

物件概要

土地権利	所有権	現　況	完成済み
構造／規模	木造	完　成	2025年3月
地　目	宅地	引　渡	即可
都市計画	市街化区域	引渡条件	現況有姿
法令制限	景観法、22条区域	建ぺい率	50%
取引態様	売主	容積率	100%
利回り	6.50%	駐車場	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	接　道	東側約3.68ｍ公道
設　備	プロパンガス,本下水,公営水道	備考	・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。・満室時想定利回りは2025年3月14日現在を元に計算しております。・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。・水道加入金(11戸)1,815,000円(税込)が別途かかります。・JCOM利用料金　月額9,900円（税込）/月が別途かかります。・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。・土地面積にはセットバック部分10.42㎡、通路拠出部分を含みます。

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