アザーレ・パッシオ藤沢長後|物件情報（詳細）

アザーレ・パッシオ藤沢長後

投資用物件

価格　 20,620万円 (税込)

更新日：2025.07.06

建築確認番号: 第KBI-YKH25-10-0348号
アクセス: 小田急江ノ島線「長後」駅徒歩12分
所在地: 藤沢市長後
土地面積: 208.66m²（63.11坪）
建物面積: 429.99m²（130.07坪）
間取り: 1K×15戸

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おすすめポイント

＼湘南台・藤沢エリアへ好アクセス！単身者ニーズに応える安心の一棟アパート／
長後駅徒歩12分｜ゆとりの7帖居室×都市ガス×安心設備で長期安定運用に対応

神奈川県藤沢市内の小田急江ノ島線「長後」駅から徒歩12分。
湘南台駅までわずか2分で相鉄線・横浜市営地下鉄ブルーラインに乗換可能、藤沢駅へも12分でJR東海道線に接続できる優れた交通利便性が魅力です。
横浜・新横浜・桜木町、そして都心方面へのアクセスにも優れており、通勤・通学に便利な立地は、単身者向けアパート投資としても非常に魅力的です。

また、徒歩5分圏内に「藤沢湘南台病院」があり、医療従事者を中心とした安定した入居ニーズも見込めます。
さらに、物件の目の前には24時間営業のコンビニエンスストアが立地し、周辺には飲食店も豊富に点在。
生活利便性の高い住環境は、入居者満足度の向上と長期入居にもつながります。

建物は、
・準耐火構造・劣化対策等級3級取得予定で長期保有にも安心
・全室7帖以上＋収納付きのゆとりある設計
・オートロック・防犯カメラ完備で安心のセキュリティ対策
・宅配ボックス設置で単身者のライフスタイルにも対応
・都市ガス採用で光熱費の負担軽減にも配慮
と、現代の入居者が重視する設備をしっかり押さえた高付加価値仕様となっています。

▶ ランニングコストを抑えながら高い収益性を狙える賃貸アパート
▶ 病院勤務者・周辺就業者・学生からの安定した賃貸需要が期待できる立地
▶ 藤沢・湘南台エリアで物件をお探しの投資家様におすすめです

物件概要

土地権利	所有権	現　況	建築中
構造／規模	木造3階建て	完　成	2025年12月完成予定
地　目	宅地	引　渡	相談
都市計画	市街化区域	引渡条件	完成後
法令制限	景観法、緑地法	建ぺい率	60 (80)%
取引態様	売主	容積率	200%
利回り	6.25%	駐車場	なし
用途地域	準住居地域	接　道	東側約16ｍ公道、北側約6ｍ公道
設　備	都市ガス,本下水,公営水道	備考	・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。・満室時想定利回りは2025年7月5日現在を元に計算しております。・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。・水道加入金2,112,000円（税込）が別途買主負担となります。・インターネット利用料金　月額14,850円（税込）/月が別途かかります。・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。・建物面積は共用部82.41㎡を含む。

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